Acheteur d'une nouvelle propriété : ce qu'il faut savoir!
Connaissez-vous les différents programmes d'accession à la propriété?
Entre le prix des propriétés, les taux hypothécaires et toutes les dépenses engendrées par l'achat d'une propriété, le rêve de devenir propriétaire peut sembler inaccessible pour plusieurs futurs acheteurs. Heureusement, des programmes sont en place par les différents paliers de gouvernement pour vous aider à concrétiser votre projet.
Lequel des programmes vous convient le mieux? Sachez que le CELIAPP et le RAP peuvent être combinés. Il est maintenant temps de planifier l'acquisition de votre première propriété. Informez-vous auprès votre institution bancaire.
Remboursement de la TPS
Une aide pouvant valoir jusqu'à 50 000$ vous attend
Crédit Droits de mutation
Jusqu'à 5 875 $ remboursés sur votre taxe de bienvenue
CELIAPP
Compte d'épargne libre d'impôt
RAP
Régime d'accession à la propriété
Remboursement de la TPS pour les acheteurs d'une première habitation
Premiers acheteurs : une aide pouvant valoir jusqu'à 50 000 $ vous attend !
Le gouvernement fédéral a mis en place un remboursement complet de la TPS sur l'achat d'une maison neuve pour les premiers acheteurs.
C'est une opportunité concrète de franchir le pas vers la propriété neuve. Chez GBD Construction, nos maisons sont justement conçues pour les familles qui font ce grand pas.
Voici ce qu'il faut savoir :
- Qui est admissible ? Toute personne n'ayant jamais été propriétaire ou qui ne l'a pas été au cours des 4 dernières années.
- Quel remboursement ? Jusqu'à 50 000 $ pour une propriété sous le million. Un remboursement partiel est aussi disponible entre 1 M$ et 1,5 M$.
- Quelles propriétés ? Maisons unifamiliales, condos, duplex neufs ou ayant fait l'objet de rénovations majeures.
- Si vous avez déjà acheté ? Pas de problème : tout contrat signé depuis le 20 mars 2025 est couvert.
- Au Québec ? La demande se fait via Revenu Québec.
Crédit d'impôt remboursable – Droits de mutation
Jusqu'à 5 875 $ remboursés sur votre « taxe de bienvenue ». Acheter votre première maison neuve devient plus accessible que jamais.
Le gouvernement du Québec a mis en place un nouveau crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété, qui rembourse une part importante — voire la totalité — des droits de mutation immobilière (la fameuse taxe de bienvenue) payés lors de l'achat de votre première propriété.
Concrètement, c'est de l'argent qui retourne dans vos poches, rapidement après votre achat. Pour la majorité des premiers acheteurs au Québec, cela représente un remboursement complet de la taxe de bienvenue
Comment le calcul fonctionne? Le remboursement peut atteindre 5 875 $, réparti ainsi :
Êtes-vous admissible ? :
- Premiers acheteurs : Vous ne devez pas avoir été propriétaire d'une résidence principale au cours des 4 dernières années civiles.
- Valeur de la propriété : L'aide est pleine pour les propriétés dont la base d'imposition est de 750 000 $ou moins. Elle diminue graduellement pour s'annuler à 1 000 000$.
Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété - CELIAPP
En vigueur depuis le 1er avril 2023, le compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP) est un régime enregistré qui vous permet, en tant qu'acheteur d'une première habitation, d'épargner à l'abri de l'impôt pour votre première habitation.
Le CELIAPP combine les avantages du REER à celui du CELI. Ce nouveau produit fiscal sert à verser 8000$ par année pour constituer une mise de fonds destinée à l'achat d'une première propriété.
Pourquoi le CELIAPP est si intéressant? La cotisation au CELIAPP donne droit à une déduction fiscale (comme le REER) et le rendement est à l'abri de l'impôt. De plus, le CELIAPP peut également être combiné au Régime d'accès à la propriété. Informez-vous auprès de votre institution financière.
Le CELIAPP c'est quoi?
- Cotisation 8 000$ par année, pour un maximum de 40 000$
- Les revenus de placement sont à l'abri de l'impôt
- Les cotisations vous font économiser de l'impôt
- Vous n'avez pas à rembourser l'argent que vous retirez de votre CELIAPP
- Vous devez être résident canadien
- Vous devez être âgé entre 18 et 71 ans
- Les acheteurs ne doivent pas être propriétaires d'une habitation depuis plus de 4 ans
